Isolation extérieure : quand la déclaration préalable est-elle obligatoire ?

Chaque chantier d’isolation thermique par l’extérieur (ITE) entraîne une modification de l’aspect des façades :
    Ajout d’un isolant, changement de teinte, pose d’un bardage ou d’un enduit différent.
👉 Ces travaux nécessitent systématiquement une déclaration préalable (DP) auprès de la mairie.

 

            🏛️ Zones protégées et ABF

Si le bâtiment se situe :

• Dans le périmètre d’un site patrimonial protégé,
• A proximité d’un monument historique (zone ABF),

La mairie doit transmettre le dossier à l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) pour avis.
Cet avis peut concerner la teinte, la finiton d’enduit, ou le choix du bardage, afin d’assurer une cohérence architecturale.

 

        ⏱️ Délais moyens d’instruction

Zone classique : environ 1 mois à partir du dépôt complet du dossier.

Zone protégée (ABF) : délai porté à 2 mois selon la complexité du projet.

💡 Chez Démarcheco, nous anticipons ces spécificités pour éviter les retards : nos dossiers respectent les exigences locales .

 

        🔍 Ce que nous faisons pour vous

Nous préparons un dossier complet conforme :

• Plans, notices
• Photomontages
• Documents graphiques validés selon les modèles administratifs (DP1 à DP8),
• MMise en cohérence PLU / ABF,
• Suivi administratif jusqu’à la décision de non-opposition.

Un dossier complet, conforme et accepté

Nous réalisons et préparons pour vous l’ensemble des pièces nécessaires à la Déclaration Préalable (DP) :

 

• 📍 Plan de situation et plan de masse
• 🧱 Plans de façades avant/après  
• 🖼️ Photomontage réaliste (document graphique d’insertion)
• 📸 Photos environnement proche et lointain (DPC7 et DPC8)
• 🧾 Notice descriptive (matériaux, teintes, finitions, encadrements, gouttières)
•  

💡 Grâce à notre équipe spécialisée, vous obtenez un dossier prêt à être déposé, sans perte de temps ni aller-retour avec la mairie.

Pourquoi confier votre ITE à Démarcheco ?

✅ Dossier accepté
        Tous nos dossiers sont validés par les services d’urbanisme grâce à des pièces claires, conformes et lisibles.

 

✅ Délai de traitement

        Nos équipes préparent et envoient vos dossiers ITE dans des délais très courts, généralement sous 24h après réception des éléments nécessaires.

 

✅Contrôle régulier des dossiers

        Chaque dossier est revérifié plusieurs fois par semaine par notre équipe.. Nous assurons un suivi rigoureux pour éviter les erreurs, les retours mairie ou les compléments inutiles.

 

✅ Suivi jusqu’à validation
        Nous assurons le suivi mairie/ABF et répondons aux compléments éventuels pour éviter tout retard.

 

✅ Expertise PLU/ABF
        Tous nos dossiers sont élaborés selon les exigences des mairies et ABF. Plans clairs, notices détaillées, photomontages fidèles et choix de teintes conformes au PLU.

 

✅ Couverture nationale et interlocuteur unique
        Nous accompagnons les installateurs et entreprises partout en France. Un seul interlocuteur suit votre dossier du début à la fin pour un suivi simplifié, réactif et professionnel.

Nos étapes d’accompagnement ITE

1️⃣ Collecte des éléments 

    Plans, photos, type de matériau, adresse du projet et mandat.

 

2️⃣ Création du dossier

    Plans, photomontage, notice descriptive, formulaire Cerfa. (DP1 à DP8).

 

3️⃣ Dépôt en mairie et suivi

    Transmission mairie / ABF, suivi des retours, mise à jour du dossier via les liens Dématérialisés des mairies.

 

4️⃣ Validation et affichage

    Obtention de la décision de non-opposition.

Questions fréquentes sur la Déclaration Préalable ITE

📌 ITE : Déclaration préalable ou permis de construire ?
Pour une isolation thermique par l’extérieur, la déclaration préalable (DP) est toujours obligatoire.
Le permis de construire n’est requis que si vous modifiez la structure du bâtiment (ex. : extension, surélévation, ajout d’un étage).

 

📌 Quels sont les délais de traitement en mairie ?

En moyenne, comptez 1 mois pour une zone classique, et jusqu’à 2 mois si le bâtiment est en secteur protégé (ABF).
Nos équipes suivent chaque dossier jusqu’à la décision de non-opposition.

 

📌 Quelles pièces sont nécessaires pour le dossier ?

• Les plans (DP1 à DP8),
• Une notice descriptive,
• Les photos avant travaux,
• Un photomontage réaliste montrant la façade isolée.
•  

📌 L’ITE change la couleur de la façade, que faire ?
Si l’ITE modifie la teinte, le matériau ou l’aspect général de la façade, il faut obligatoirement l’indiquer dans la notice descriptive et les photomontages.

Besoin d’un accompagnement pour votre ITE ?

Nos experts vous répondent sous 24h pour toute demande liée à vos projets photovoltaïques ou grandes puissances.

👉 Contactez-nous dès maintenant pour un accompagnement personnalisé.

Réponse sous 48h garantie – 100% prise en charge administrative